Заказать звонок


Оставить заявку Кредитный калькулятор Проверка истории Оставить отзыв

Новости:

К оформлению под залог имущества в виде частного дома заемщики прибегают при необходимости получить ссуду в особо крупном размере, либо использовать кредитование без дополнительного обеспечения не предоставляется возможным.

ПОДРОБНЕЕ

Кредит – это денежные средства, которые можно взять взаймы на определенный срок. Данная статья поможет ответить на такие вопросы: «Где лучше всего брать кредит?», «Помощь в получении кредита?».

ПОДРОБНЕЕ

В условиях широкого развития рынка кредитования появились новые специалисты – кредитные брокеры. Это полноценные участники в процессе оформления кредита, которые являются представителями заемщика при процессе кредитования. В России кредитные брокеры появились недавно, хотя в развитых странах они уже давно популярны.

ПОДРОБНЕЕ

Кредитование под залог недвижимости: понятие, сущность, требования

Популярность кредитов возрастает все больше день ото дня. С помощью кредита появляется возможность получить необходимую сумму денег в настоящее время на удовлетворение тех или иных потребностей. Однако у многих граждан неожиданно может возникнуть необходимость в довольно крупной сумме денежных средств при низкой платежеспособности. В таком случае может прийти на помощь кредит под залог недвижимости.

 

Что такое кредит под залог недвижимости?

По своей сути это потребительский кредит, где гарантией от неуплаты выступает недвижимое имущество (например, квартира). Иными словами, в случае, если заемщик не сможет выплатить полученные средства, банк имеет полное право продать его имущество, а полученные деньги вернуть себе в качестве возврата долга по кредиту. Таким способом банк страхует себя от невозврата выданных денежных средств.

 

Выделяют два типа кредита под залог имущества: целевой и нецелевой. К целевому кредиту относится ипотека, где в залог предоставляется недвижимость, купленная в кредит у банка. Что касается нецелевого кредита, то само название говорит о том, что заемщик имеет право потратить денежные средства на свое усмотрение. Речь пойдет о нецелевом обеспеченном кредите.

 

Требования к заемщику

Каждый банк устанавливает свои требования к лицу, желающему получить кредит под залог квартиры, но все они сводятся к следующему:

  1. Возраст заемщика на момент получения кредита должен быть не менее 21 года.
  2. Необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра прав, подтверждающую право собственности на квартиру, а также документ, подтверждающий возникновение этого права. Это может быть, например, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие.
  3. Также предоставляется выписка из лицевого счета, в котором должны быть указаны все, кто на момент подачи заявки на кредит прописан в этой квартире. По данному пункту каждый банк устанавливает свои требования, но, как правило, банки не требуют, чтобы в квартире был прописан только заемщик.
  4. Необходимо отсутствие обременений, наложенных на квартиру.

 

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

К основным преимуществам данного вида кредитования можно отнести следующее:

  • возможность получения кредита при низком доходе или вовсе без подтверждения занятости;
  • наличие поручителя необязательно;
  • довольно крупные суммы денежных средств, в зависимости от рыночной стоимости залогового имущества;
  • ставки по кредиту ниже относительно кредитов без залога;
  • долгосрочный характер кредитования.

 

Но при всех вышеперечисленных плюсах данного кредита нельзя не учитывать его главный минус: заемщик рискует потерять имущество, находящееся в его собственности, которое предоставлено в качестве залога. Также заемщик не сможет совершить какие-либо операции с данным имуществом до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен.

 

В заключении хочется сказать, что, если вы все-таки приняли решение о получении кредита в банке под залог недвижимости, желательно изучить все предлагаемые банками условия кредитования и выбрать наиболее выгодный для себя.