Заказать звонок


Оставить заявку Кредитный калькулятор Проверка истории Оставить отзыв

Новости:

К оформлению под залог имущества в виде частного дома заемщики прибегают при необходимости получить ссуду в особо крупном размере, либо использовать кредитование без дополнительного обеспечения не предоставляется возможным.

ПОДРОБНЕЕ

Кредит – это денежные средства, которые можно взять взаймы на определенный срок. Данная статья поможет ответить на такие вопросы: «Где лучше всего брать кредит?», «Помощь в получении кредита?».

ПОДРОБНЕЕ

В условиях широкого развития рынка кредитования появились новые специалисты – кредитные брокеры. Это полноценные участники в процессе оформления кредита, которые являются представителями заемщика при процессе кредитования. В России кредитные брокеры появились недавно, хотя в развитых странах они уже давно популярны.

ПОДРОБНЕЕ

Низкие проценты за высокие риски: стоит ли брать кредит под залог квартиры?

Низкие проценты за высокие риски: стоит ли брать кредит под залог квартиры?

Что хотят получить клиенты, решившие оформить кредит в банке? В первую очередь интересуют низкие процентные ставки по займам. Кроме того, им важно быть уверенными в том, что банк одобрит их заявку.

Оптимальным вариантом и для кредитной организации, и для клиентов является кредит под залог недвижимости.

 

Залоговое обязательство: кто, кому, для чего?

Кредит под залог квартиры (дома, дачи, таун-хауса) представляет собой целевой (или нецелевой) займ, в качестве обеспечения по которому выступает объект недвижимости, выбранный заемщиком. Основным отличием этого вида кредитования от остальных займов является то, что для оформления ссуды у клиента в собственности обязательно должна быть высоколиквидная недвижимость, пригодная для реализации на аукционе в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

 

Какой сегмент заемщиков интересуется кредитом под залог квартиры?

  1. Индивидуальные предприниматели. Открытие и развитие бизнеса требуют финансовых ресурсов, предоставить которые могут лишь кредитные компании. Инвесторы с целью минимизации рисков вынуждают бизнесменов закладывать имущество в качестве обеспечения возвратности ссудных средств.
  2.  Физические лица, желающие получить крупную сумму (свыше 300 тыс.) заемных средств, не имея достаточной платежеспособности выплатить остаток ссуды в минимальные сроки погашения. В этом случае, для уверенности в исполнении обязательств, заемщик для одобрения заявки на кредит обязан представить документы для залога на жилье.

 

Плюсы и минусы залогового кредитования

Залоговый займ привлекателен и для банка, и для клиентов. Финансовым структурам важно обеспечить 100% возвратность ссудных средств, поэтому предоставление кредитования «с гарантией» является оптимальным способом принудить ненадежных плательщиков погасить задолженность под страхом изъятия имущества.

 

Для клиентов возможность лишиться квартиры окупается привлекательными условиями займа: процентные ставки по таким ссудам на 2-5 позиций ниже классической линейки кредитных продуктов, а одобрение решения выше на 85%.

 

Однако стоит учитывать дополнительные расходы при оформлении кредита: предварительная оценка имущества и траты на страхование от несчастных случаев взимаются с клиента, стоимость жилья при этом не должна превышать 80% суммы займа. Последнее условие гарантирует банку 100%-е соблюдение интересов по возврату ссудных средств в случае нарушение условий договора со стороны заемщика.

 

Помощь в получении кредита

Ускорить процесс оформления заявки с полутора месяцев до 7-15 дней заемщикам поможет кредитный брокер, компетентный в вопросах кредитования. Финансовый специалист возьмет на себя вопросы с оценкой имущества, выбором кредитной организации и посткредитным обслуживанием, но брокерские услуги станут отдельной статьей расходов по ссудному договору. Важно: брокер не может изменить решение андеррайтера (специалиста по вопросу одобрения или отказа по займу), и если платежеспособность или кредитная история клиента вызывает сомнения даже при предоставлении залога, то кредитор имеет право отказать в получении финансирования.